Richard-Strauss-Gasse 8

Wohnen zwischen Plabutsch und Grazer Innenstadt.

Inmitten von Einfamilienhäusern und grünen Eigengärten entstehen hier vier neue Eigenheime. Ideal für jene, die eine grüne Ruhelage mit Stadtbezug und guter Infrastruktur schätzen, bei der der Mensch im Mittelpunkt steht. Auch bei diesem Bauprojekt steht unser Anspruch an lebenswertes Wohnen im Vordergrund.

Sonnen- und Erdenergie-Bezug aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage und Sole-Wärmepumpe schaffen gemeinsam mit ansprechender Außenraumgestaltung und geschützten Freibereichen höchste Wohnraumqualität in Ziegel-Massivbauweise.

Erholung liegt zum Greifen nahe.
Ob sportlich oder entspannt: Die Umgebung hält ein reichhaltiges Bildungs- und Freizeitangebot für jeden Geschmack bereit.

Freizeitschwimmbad und Wellnessoase bei jedem Wetter:
Die Auster in Eggenberg.

Grüne Augenweide in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark.
Das Schloss Eggenberg ist in 2min mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe lockt der überdachte Bauernmarkt am Hofbauerplatz mit regionalen Produkten.

Der Grazer Plabutsch bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ob beim Besuch eines Buschenschanks am Gedersberg, einer Wanderung im Wald entlang der Hügelkette des Plabutsch oder einer ausgedehnten Radtour im nahe gelegenen Naturraum: Hier lässt sich ganz leicht erholsamer Ausgleich zum Alltag finden.

Die Straßenbahnhaltestelle Baierdorf liegt in nur 2 min Gehnähe.

Die FH Joanneum ist in 6 min mit dem Rad, und in unter 10 min mit der Straßenbahn erreichbar.

Wo private Innen- und Außenräume nahtlos ineinander übergehen.

Die kleinteilige Struktur der Umgebung wird durch die reihenhausartige Bebauung in der Richard-Strauss-Gasse 8 ergänzt. Durch geschickte Einschnitte ins Gebäudevolumen setzt sich der Wohnraum im Erdgeschoß jeweils als witterungsgeschützter Außenbereich mit Kleingarten in den Außenraum fort.

Der baulich auf drei Seiten umfasste Hof besitzt durch seine Uneinsehbarkeit einen intimen und ruhigen Charakter. Baum- und Heckenpflanzungen schaffen in Richtung Plabutsch einen natürlichen Sichtschutz.

Über dem großzügigen Kellergeschoß liegt der zweigeschoßige Wohn- bzw. Rückzugsbereich. Dieser erhält auch im Obergeschoß durch jeweils einen Balkon und intensiv begrünte Dächer eine ansprechende Erweiterung nach außen.

Den Eingang des Grundstücks an der Richard-Strauss-Gasse rahmen die begrünten Leichtdächer der Stellplätze. Die Dächer setzen sich entlang des Erschließungsweges an der östlichen Hausfassade als Witterungsschutz für Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze fort.

Ein Schritt in Richtung energetischer Unabhängigkeit durch den Einsatz nachhaltiger Energieressourcen.

Ein Eigenheim, das alles kann! Wir statten Ihr neues Zuhause mit modernster Technik aus, um selbstständig Strom und Wärme zu generieren. Dies reduziert die Abhängigkeit von externen Energielieferanten und sorgt für nachhaltige Versorgungssicherheit und Kostenstabilität.

Wärmepumpe

Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die im Technikraum im Keller situiert ist. Diese nutzt im Erdboden gespeicherte, thermische Energie, welche über Tiefenbohrungen zugänglich gemacht wird.

So kann im Winter geheizt und im Sommer gekühlt werden. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Wärmepumpe. Es entsteht ein nachhaltiger Kreislauf, der die Umwelt schont und die Betriebskosten gering hält.

Kühlung mit Bauteilaktivierung

Die hauseigene Wärmepumpe ermöglicht im Sommer auch die Kühlung der Wohnung. Hierzu bedienen wir uns des Prinzips der Betonkernaktivierung. Über ein eigenes Rohrleitungssystem werden dabei die Geschoßdecken über Wohngeschoß und erstem Obergeschoß gekühlt, welche die Kälte nach und nach an die darunter liegenden Räume abgeben.

Dies ermöglicht das Temperieren der Wohneinheit unter angenehmen raumklimatischen Bedingungen, ohne störendem Luftzug oder unangenehm trockener Luft.

PV-Anlage

Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt Strom aus Sonnenenergie und stellt diesen kostenlos zur Eigennutzung zur Verfügung. Hauptabnehmer der PV-Anlage sind Wärmepumpe und Haushaltsgeräte. Auf Wunsch kann die PV-Anlage zusätzlich mit einem Batterie-Speicher ergänzt werden, um überschüssig produzierte Energie zwischenzuspeichern.

Ebenso werden sämtliche Vorrichtungen für die nachträgliche Errichtung einer E-Ladestation im Bereich des Carports getroffen.